Działki i grunty na sprzedaż Szałkowo

Opis oferty

Szukasz miejsca, które łączy naturę, ciszę i wygodę życia
blisko miasta?

Oto wyjątkowa oferta dwóch sąsiadujących działek budowlanych
położonych w Szałkowie – w otulinie Parku Krajobrazowego
Pojezierza Iławskiego, zaledwie kilka minut od centrum Iławy i tuż
przy malowniczym Jeziorze Jeziorak.

Dane działek

Działka nr 150/20 – powierzchnia 1 546 m²
Działka nr 150/12 – powierzchnia 1 504 m²
Działki położone jedna za drugą, z dojazdem drogą asfaltową.
Teren płaski, nieogrodzony – gotowy do budowy.

Przeznaczenie terenu (MPZP – symbol 8MN)

Zgodnie z uchwałą nr XLIX/440/22 Rady Gminy Iława z dnia 25.11.2022
r. działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 8MN, co
oznacza:
*Przeznaczenie podstawowe:
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca
*Dopuszczalne:
-budynki gospodarcze, garażowo–gospodarcze i garaże, wolnostojące
lub dobudowane do budynku mieszkalnego
-obiekty rekreacji towarzyszące zabudowie

*Parametry zabudowy:
-minimalna powierzchnia nowej działki: 1200 m²
-maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%
-maksymalna wysokość budynków: 9,0 m
-dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30–45°, dopuszcza
się dachy płaskie do 12°

Media:

Wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) w drodze przy
działkach
Wykonany projekt przyłącza kanalizacyjnego
Dojazd drogą asfaltową

Lokalizacja

Szałkowo, Gmina Iława – spokojna miejscowość położona nad
najdłuższym jeziorem w Polsce.
Z jednej strony cisza, zieleń i bliskość przyrody, z drugiej –
szybki dojazd do Iławy (ok. 10 minut), gdzie dostępna jest pełna
infrastruktura: szkoły, sklepy, stacja kolejowa, restauracje i
marina.

Okolica objęta jest Parkiem Krajobrazowym Pojezierza Iławskiego, co
gwarantuje utrzymanie naturalnego, rekreacyjnego charakteru terenu
oraz ograniczenie intensywnej zabudowy.

Atuty nieruchomości:

*Bliskość jeziora Jeziorak – idealne miejsce dla miłośników
natury i sportów wodnych
*Położenie w Parku Krajobrazowym Pojezierza Iławskiego – czyste
powietrze, spokój i piękne krajobrazy
*Pełne uzbrojenie w drodze i gotowy projekt kanalizacji
*Płaski teren i asfaltowy dojazd – wygoda budowy
*Możliwość zakupu dwóch sąsiadujących działek – idealne
rozwiązanie dla rodziny lub inwestora

Wyjątkowe położenie w sercu Pojezierza Iławskiego sprawia, że te
działki łączą w sobie spokój natury z komfortem codziennego
życia.
To miejsce, które daje przestrzeń, swobodę i poczucie harmonii z
otoczeniem.

Zadzwoń i umów się na prezentację — być może to właśnie
tutaj zacznie się Twój nowy rozdział !

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312
+48 736 - pokaż numer telefonu -
@

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom
Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy
pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją
oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku
planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków
uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze
doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."