Działki i grunty na sprzedaż Szałkowo

Opis oferty

NA SPRZEDAŻ – ATRAKCYJNA DZIAŁKA W SZAŁKOWIE KOŁO IŁAWY
Oferujemy na sprzedaż działkę położoną w malowniczej
miejscowości Szałkowo, zaledwie kilka minut od Iławy:
• działka nr 135/3 o pow. 0,1700 Ha
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę
domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim
dostępem do miasta i pełnej infrastruktury.

LOKALIZACJA
Szałkowo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w
bezpośrednim sąsiedztwie Iławy. Okolica łączy walory życia na
wsi z wygodą codziennego funkcjonowania blisko miasta. W pobliżu
znajdują się tereny rekreacyjne, jeziora, lasy oraz liczne trasy
spacerowe i rowerowe.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ atrakcyjne położenie blisko Iławy
✔ spokojne i kameralne sąsiedztwo
✔ regularny kształt działki ułatwiający projektowanie zabudowy
✔ korzystne warunki do realizacji domu jednorodzinnego
✔ naturalne walory krajobrazowe
✔ przez teren działki przebiega rów melioracyjny, który stanowi
dodatkowy element przyrodniczy i krajobrazowy. Zapewnia naturalne
odwodnienie terenu, poprawia gospodarkę wodną działki oraz daje
możliwość atrakcyjnego zagospodarowania przestrzeni zielonej
wokół przyszłego domu.

MEDIA – INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
W bezpośrednim sąsiedztwie oraz w pasie drogowym dostępna jest
infrastruktura techniczna, co umożliwia uzyskanie warunków
przyłączenia:
prąd – sieć elektroenergetyczna w drodze,
woda – sieć wodociągowa dostępna w drodze,
kanalizacja – sieć miejska na działce,
gaz - sieć gazowa w drodze,
światłowód - w drodze,
brak informacji o sieci ciepłowniczej w bezpośrednim zasięgu –
możliwość ogrzewania indywidualnego (np. pompa ciepła, gaz,
pellet)

Warunki przyłączenia do ww sieci do sprawdzenia u operatora.

OKOLICA
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• tereny zielone i rekreacyjne,
• jeziora Pojezierza Iławskiego,
• lasy i ścieżki spacerowe,
• centrum Iławy z pełnym zapleczem handlowo-usługowym,
• szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe.

PRZEZNACZENIE W MPZP
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę
usługową. Szczegółowe ustalenia dotyczące parametrów zabudowy
dostępne są do wglądu dla zainteresowanych nabywców.

Zgodnie z uchwałą nr XLIX/440/22 Rady gminy Iława z dn. 25.11.2022
działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 31 MN/U o
przeznaczeniu podstawowym:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące,
b) budynki mieszkalno-usługowe z dopuszczeniem przeznaczenia
maksymalnie 50% powierzchni użytkowej budynku na funkcję usługową
wyłącznie z zakresu usług nieuciążliwych,
c) budynki usługowe, wyłącznie z zakresu usług nieuciążliwych;

To idealna propozycja dla osób marzących o domu w otoczeniu natury,
z dogodnym dostępem do miasta i wszystkich udogodnień codziennego
życia z opcja prowadzenia działalności usługowej.

Zapraszam na prezentację! Proszę o wcześniejszy kontakt, aby
ustalić dogodną godzinę do obejrzenia nieruchomości na żywo i
złożenia oferty.

Szczegóły oferty: FREEDOM Iława, ul. Kopernika 5, Katarzyna
Jakubowska, tel. 572 - pokaż numer telefonu -
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty około
transakcyjne.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."